З якого моменту виникають зобов’язання з плати за землю при переході права власності на будівлю?

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (ст. 125 Земельного кодексу України від 25.10.2001 р. № 2768-III).

 

Відповідне право оформляється згідно із Законом України № 1952-IV від 01.07.2004 р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

 

Пункт 287.6 ст. 287 Податкового кодексу України зазначає, що при переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

 

Таким чином, особа, яка придбала будівлю, має сплачувати земельний податок на загальних підставах за земельну ділянку, на якій розташовано таку будівлю, з урахуванням прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

 

Звертаємо увагу! Оскільки підставою для нарахування земельного податку є дані Державного земельного кадастру, а орендної плати – договір оренди земельної ділянки, власнику будівлі, споруди (їх частин) необхідно оформити та зареєструвати ще й право користування земельною ділянкою.

 

Авторизація

Регистрация

Генерация пароля

Регистрация